Renégocier Un Prêt, Ça Vaut Le Coup Ou Pas ?

[megadeth]

Salut,

J'ai acheté mon appart (à crédit, évidemment) début 2010 (autour de 81 000 €, frais d'agence et de notaire inclus), au taux de 3,95 %. Les taux d'emprunt atteignent actuellement les 3,23 % dans certains endroits. Serait-ce interessant de renégocier mon prêt ? Si oui, quelles sont les contraintes ?

[Ashura75013]

Je suis dans le même questionnement que toi, j'ai pris mon appart à 4.9%

Après je ne sais pas comment renégocier un prêt, ni avec qui.

Les spécialistes disent que c'est intéressant dès lors qu'il y a 1 pt de différence, ce qui ne semble pas forcément être ton cas, donc j'en sais encore moins).

[sephirothff]

ca dépend surtout des frais de rachat de ton pret, en fonction des interets même pour 1% de moins c'est pas forcément rentable, racheter un pret peut s'avèrer bien plus cher que de continuer de payer ou de partir ailleurs

[bossone]

@ Ashura : Mon frère est courtier dans le val de marne, je peux te mettre en relation avec lui si tu veux, l'étude sera bien entendu gratuite et il pourra te conseiller.

[sephirothff]

le mieux est encore de voir ca avec votre banquier

[crash300]

Tout dépend de la durée de remboursement qui vous reste. Quand on rembourse un prêt on commence par rembourser les intérêt donc faut voir avec votre banquier si renégocier le prêt ne va pas justement vous rajouter plus d'intérêts qu'en supprimer.

[JKilvan]

On peut vraiment lire de tout et n'importe quoi ici. J'avais un pre^t à 3.05 avec un diber à =/- 1 et je viens de le racheter à taux fixe de 3.2 et 2.4 en 2 prêt, et bien je gagne 150e par mois et 7ans de moins à payer. Alors va voir un banquier plutôt que de demander à des pseudos geeks .

[althoka]

Slt,

J'ai rdv mercredi soir avec mon courtier, je vous donnerai toutes les infos !

Il faut savoir, que ta banque ne renégociera pas ton taux, pour moi ils n'ont pas accepté (LCL)

Modifié le 7 janvier 2013 par althoka

[zaza31]

Slt,

J'ai rdv mercredi soir avec mon courtier, je vous donnerai toutes les infos !

Il faut savoir, que ta banque ne renégociera pas ton taux, pour moi ils n'ont pas accepté (LCL)

salut a tous cela m intéresse aussi pour le crédit de ma maison sur Toulouse donne nous des nouvelles merci

[megadeth]

Je vais essayer de voir auprès d'un courtier

[bugess]

effectiverment tabanque ne va pas se lancer dans se genre de demarche , aucun interet pour eux , car contre une autre banque te le fera, de plus il y gagne un client

[mouflo]

C'est dingue, j'en parlais ce matin à ma femme justement, je doit avoir un taux à 4,7% de mémoire donc ça me trottais dans la tête. Je pense que je vais allez voir un courtier aussi.

[althoka]

Slt,

Suite à mon RDV :

Pour un crédit restant de 145 000€, contracté sur 25 ans à 4.25%, on m'a proposé un nouveau crédit à 3.2 % sans assurance.

Je fais une économie net de 11500€ sur le rachat du credit sur le laquelle je rajoute les frais de courtage 500€, les frais de rachat crédit pour la baque sur laquelle je paie le crédit (3000€ qui ne sont pas à soustraire des 11500€ car je ne sais pas s'y j y ai droit) et pour finir 60% du montant des frais d'hypotheque).

Donc au final, ce sera soit 11000 , soit 14000€ au meiileur des cas.

Conclusion c'est une bonne affaire pour moi !!!!

[zaza31]

a oui quand même ça fait des année en moins de crédit ça ? je vais me renseigné de mon coter aussi.

merci du retour Althoka

[JKilvan]

Tu allais direct dans une agence, tu aurais eu 500e de frais en moins.

Car en ce moment les courtiers ne servent à rien, les banques te font d'office, le taux le plus bas possible. Je l'ai eu à 3.2 aussi sans négo et même 15% de prêt à un taux de 2.4%. Mais bon tu fais une bonne affaire. Tu ne pourras pas avoir des taux plus bas que 3 ou 3.2 sur un prêt en général de toute façon.

[douds57660]

salut,

moi et ma copine on s'est aussi posé la meme question car on a fait un pret a taux variable, on avait pas le choix pour l'achat de notre maison, on va allé voir notre banquier, on etait passé par un courtier pour contracter le pret de la maison...

bonne soirée

[mouflo]

Alors après un entretien avec ma courtiere qui m'avait trouvée mon prêt il y a 4 ans je suis sur le cul !

Je part sur un prêt restant d'environ 140 000 sur 16ans restant.

En restant dans la même banque et en conservant l'assurance actuelle (pour nous 2 à 100%) qui je ne saurais dire pourquoi parce que je retient pas ce qu'on m'explique à chaque fois est une des meilleures sur le marché, j'obtiens un léger rabais de presque 150/mois ce qui me fait au final une économie de pas loin de 28 000 !!!

Si ma banque n'est pas ok pour cette accord et que je vais dans une autre banque, à cause des assurances qui sont moins intéressante (toujours pour je ne sais plus quelle raison) ainsi que des frais de résiliation je tombe à environ 100/mois de moins pour un total dans les 19 000.

Dans les 2 cas je suis largement gagnant, je suis pas convaincu que seul j'aurais eu pareil et pour le coup ridicule de 500 de forfait pour mon courtier franchement je me serais même pas déplacé ou passé un coup de fil qui m'aurais fait perdre du temps en démarche.

Si quelqu'un cherche un prêt dans le 86 qu'il hésite pas à me demander les coordonnées de mon courtier, c'est vraiment une championne, super sympa et qui explique vraiment bien en vulgarisant à mon niveau les différentes offres que les banques font ( même si concernant tous ça je suis pas l'élève idéal vu que je retiens rien la dessus).

Par contre attention tous,les taux vont pas tarder à remonter d'ici 2/3 semaines alors traîné pas.

Modifié le 16 janvier 2013 par mouflo